El Ayuntamiento cordobés elimina duplicidades y adapta normas a la Ley de Andalucía para agilizar trámites y reducir costes de vivienda
El Ayuntamiento de Córdoba ha dado por finalizado este jueves el proceso de revisión del Plan General de Ordenación Urbana (PLOU), vigente desde 1999, tras aprobar las 13 alegaciones presentadas en una reunión extraordinaria del Consejo Rector de la Gerencia Municipal de Urbanismo (GMU).
La reforma, liderada por el presidente de la GMU, Miguel Ángel Torrico, actualiza el marco normativo para adaptarlo a la Ley de Andalucía y elimina disposiciones obsoletas o redundantes. El siguiente paso es su remisión a la Consejería de Fomento, que ya validó la aprobación inicial, antes de ratificarse en el Pleno municipal y publicarse en el Boletín Oficial de la Junta de Andalucía (BOJA).
Entre las novedades destacan nuevas tipologías de viviendas —como lofts o espacios compartimentados—, la exclusión de terrazas voladas del cómputo de edificabilidad si permanecen abiertas, y la creación de alojamientos dotacionales vinculados al Plan Vives del Ayuntamiento. Además, se refuerza el anillo verde con un 75% de suelo natural no pavimentado y se endurecen las sanciones a parcelaciones ilegales.
Torrico destacó que la reforma, consensuada con el sector, busca reducir costes de vivienda y mejorar la seguridad jurídica, alineándose con los objetivos de la Junta de Andalucía para simplificar trámites administrativos.
Asimismo, la nueva normativa contempla la posibilidad de que un promotor solicite la realización de un estudio de impacto arqueológico antes de iniciar cualquier obra, lo que garantiza la protección del patrimonio histórico y cultural de la ciudad. El anillo verde, por su parte, se blinda con la consideración de sistema general, estableciendo que el tipo de arboleda y la cobertura vegetal se mantendrán en un 75 % del suelo de las zonas verdes, asegurando así la preservación de la biodiversidad local.
