El alcalde Collboni avanza operaciones concretas en el último trimestre de 2026; la Generalitat estudia extender el derecho de tanteo y retracto a toda Cataluña
El Ayuntamiento de Barcelona pondrá en marcha antes de diciembre un fondo municipal para comprar locales comerciales estratégicos o históricos en riesgo de cierre, según anunció este viernes el alcalde, Jaume Collboni.
La medida, presentada durante el Foro Europeo de las Ciudades y el Comercio de Proximidad —celebrado en el marco de la Capitalidad Europea del Comercio Local que ostenta Barcelona—, permitirá al consistorio adquirir inmuebles cuando su continuidad comercial esté amenazada. Collboni defendió que algunos establecimientos deben preservarse por su servicio al barrio, su valor histórico o su papel en ejes comerciales clave. El fondo, aún sin cifra concreta, entrará en funcionamiento antes de que termine 2026, con operaciones piloto previstas para el último trimestre.
Esta iniciativa llega tras meses de presión por el encarecimiento de los alquileres comerciales y el cierre de negocios históricos. Collboni ya había advertido en anteriores ocasiones sobre la necesidad de mecanismos específicos para proteger estos espacios, ahora concretados en un instrumento de «escala quirúrgica», según sus palabras. Los criterios de selección incluirán el impacto del local en su entorno, su carácter histórico y su relevancia dentro de la red comercial local.
La Generalitat de Cataluña, por su parte, quiere ampliar esta fórmula a todos los municipios catalanes. El consejero de Empresa y Trabajo, Miquel Sàmper, anunció la creación de un grupo de trabajo con los ayuntamientos para estudiar cambios legales que permitan ejercer el derecho de tanteo (igualar una oferta antes de que se complete una compraventa) y el derecho de retracto (intervenir posteriormente bajo ciertas condiciones). Sàmper aclaró que la Administración no privará a los propietarios de un precio justo, sino que podría mejorar la última oferta presentada. Esta medida se enmarca en el Plan de Protección de Ejes Comerciales Estratégicos de Cataluña, que identificará y preservará espacios comerciales clave.
El Ayuntamiento de Barcelona será el primero en aplicar su fondo, mientras Generalitat y municipios analizan cómo replicar el modelo. La propuesta, presentada en el Palacio de Pedralbes, busca evitar que la especulación inmobiliaria acabe con negocios históricos, actuando de forma directa cuando su desaparición perjudique la actividad comercial de un barrio.
