El Ayuntamiento activa la expropiación tras una oferta firme de compra y descarta el derecho de tanteo por ser más caro
El gobierno de Badalona ha decidido expropiar el monasterio de Sant Jeroni de la Murtra, un conjunto monumental de titularidad privada que el alcalde, Xavier Garcia Albiol, quiere convertir en un museo temático dedicado al descubrimiento de América. La decisión llega después de que el Ayuntamiento recibiera una propuesta para ejercer el derecho de tanteo y retracto frente a una oferta firme de una sociedad interesada en adquirir el conjunto, según ha avanzado El Punt.
Sant Jeroni está declarado Bien Cultural de Interés Nacional, una protección que permite a las administraciones ejercer el derecho de compra cuando se produce una operación de compraventa. El gobierno municipal ha optado por la expropiación al considerar que esta vía es económicamente más rentable. La propiedad sigue siendo privada y está muy fragmentada: la mayor parte corresponde a los herederos de Francesca Güell, hija de Eusebi Güell, el mecenas de Gaudí, que adquirió el conjunto en 1947, mientras que otra parte importante está vinculada a la Fundació Climent Mur.
El Ayuntamiento no afirma que la sociedad interesada tenga previsto convertir el monasterio en un hotel, pero la eventual entrada de un inversor privado abre esa posibilidad, ya que el entorno contempla actualmente usos vinculados al patrimonio histórico y cultural, con actividades de interpretación y alojamiento. Albiol ha declarado que «una parte del Mundo pasa por Sant Jeroni de la Murtra, pasa por Badalona, por eso hemos iniciado este proceso, queremos preservar este patrimonio excepcional y hacerlo accesible a todo el mundo».
El debate no es nuevo. En 2017, cuando Albiol todavía no era alcalde y Dolors Sabater gobernaba Badalona, el Ayuntamiento ya había planteado públicamente la posibilidad de adquirir Sant Jeroni. Ese año, un anuncio inmobiliario en internet donde se ofrecía el monasterio reabrió la discusión sobre la necesidad de garantizar su futuro. La propiedad negó entonces que existiera una voluntad conjunta de vender el conjunto, y las conversaciones con los distintos titulares no permitieron llegar a un acuerdo.
La fragmentación de la propiedad es uno de los grandes problemas. Alrededor de una veintena de personas, descendientes de la familia Güell, concentraban la mayor parte de su titularidad, mientras que la Fundació Climent Mur disponía de otra parte del conjunto. En aquel entonces se planteaban unas primeras estimaciones económicas que situaban el valor de la operación entre los cinco y los seis millones de euros, aunque la antigüedad del conjunto y la diversidad de propietarios hace difícil establecer un precio exacto. Ahora, será el Jurado de Expropiación quien deberá determinar, si no existe acuerdo con los propietarios, la indemnización que corresponderá por la propiedad expropiada.
El gobierno de Albiol asegura que ya había mantenido conversaciones con la propiedad hace aproximadamente año y medio para intentar llegar a un acuerdo de compra, pero las negociaciones no culminaron. La aparición de un comprador firme ha precipitado la decisión de activar la expropiación. El interés municipal se centra en el valor histórico del conjunto: Sant Jeroni fue fundado en 1416 en el Vall de Betlem, en la actual Serralada de Marina, y conserva una arquitectura gótica excepcional, con el claustro como uno de sus elementos más destacados. Fue el escenario de la recepción de Cristóbal Colón por parte de los Reyes Católicos después de su primer viaje a América, un encuentro que varias investigaciones históricas han situado en abril de 1493.
