Madrid y Cataluña suman casi el 40% de los contratos prorrogables y el Congreso convalida el decreto el viernes
El Boletín Oficial del Estado (BOE) publicó en la mañana de el miércoles el primer texto de las nuevas medidas de vivienda, que ya está en vigor. La norma incluye una prórroga reforzada para los contratos de alquiler que expiren antes del 31 de diciembre de 2028. En total, 1.895.676 contratos podrán acogerse a la medida si el Congreso convalida el decreto el viernes.
La Comunidad de Madrid acumula 402.082 alquileres prorrogables, el 21% del total nacional. Según los cálculos del Instituto Nacional de Estadística, en cada hogar viven una media de 2,5 personas, por lo que en Madrid alrededor de un millón de personas verían congelada su renta durante dos años más. Es casi el 15% de la población de la región.
Cataluña es la segunda comunidad con más contratos susceptibles de prórroga, con 339.088, casi el 18% del total. La mayoría se concentra en Barcelona (248.053), seguida de Tarragona, Girona y Lleida. Entre Madrid y Cataluña suman casi el 40% de los contratos que podrán beneficiarse de la medida.
Andalucía y Valencia, las siguientes en la lista
La tercera posición es para Andalucía, con 263.222 contratos, el 13% del total. Málaga es la provincia andaluza con más alquileres extensibles (74.050), por delante de Sevilla (54.866) y Granada (40.069). Le sigue la Comunidad Valenciana, con 224.372 contratos prorrogables (11%), de los que 120.523 están en Valencia, seguida de Alicante y, a más distancia, Castellón.
Galicia registra 111.175 contratos (5,8%), casi la mitad en La Coruña. Canarias tiene una cifra similar (108.252, el 5,7%), con Las Palmas acumulando en torno al 60% frente al 40% de Tenerife. En Castilla y León son 94.994 (5%), y algo más de la mitad están en Valladolid, Salamanca y León. Soria, la provincia menos poblada del país, tiene 3.921 contratos.
Baleares cuenta con 69.153 alquileres prorrogables (3,6%), Castilla-La Mancha con 65.797 (3,4%), casi la mitad en Toledo, y Aragón con 64.272 (3,4%), donde Zaragoza concentra tres de cada cuatro (47.665). Murcia tiene 46.819 contratos (2,5%) y Asturias 41.917 (2,2%). Extremadura registra 30.631, con Badajoz por delante de Cáceres; Cantabria 21.180 (1,12%) y La Rioja cierra la clasificación con 12.721 (0,6%).
La incógnita de Junts y el PNV en la votación del viernes
El texto que incluye el grueso de las propuestas pactadas por el PSOE y Sumar tras una negociación in extremis se someterá a votación en el Congreso de los Diputados el viernes para su convalidación. La principal duda sobre el éxito del Ejecutivo es la posición del PNV y, sobre todo, de Junts per Cataluña.
En las izquierdas la situación parece más clara. El Sindicato de Inquilinas reclamó el miércoles a los partidos con presencia en la Carrera de San Jerónimo que apoyaran las dos normas remitidas por el Gobierno. BNG, EH Bildu y ERC fueron desvelando su voto afirmativo para la sesión extraordinaria del viernes. Podemos no aclaró su posición y fue el partido más crítico con los decretos, que calificó de «trampa». Ione Belarra e Irene Montero reclamaron la fusión de las dos normas para que la prórroga automática de los alquileres se votara junto al resto de medidas. Los portavoces del Sindicato de Inquilinas también habían pedido esa fusión, pero su petición de voto afirmativo forzará a los morados a respaldar los dos textos. Podemos anunció que este jueves se reuniría con la organización, que mantiene la acampada en la Puerta del Sol pese al rechazo de la Comunidad y el Ayuntamiento de Madrid, para decidir su voto.
El calendario de vencimientos hasta 2028
Por año de extinción del contrato, la mayor parte corresponden a 2027, con 809.899, un número similar al de 2026, cuando finalizan 751.166. En 2028, el último año de aplicación de esta medida, vencerán 334.611.
