El plan ‘Regenera’ del Govern, pactado con ERC, prioriza edificios inacabados y barrios degradados con ayudas desde finales de 2026
Salvador Illa y su Gobierno catalán lanzan este lunes en Esparreguera el plan ‘Regenera’, un paquete de 255 millones de euros anuales durante tres años para rehabilitar viviendas antiguas, con especial atención a las zonas más vulnerables. El proyecto, acordado con ERC durante las negociaciones para la investidura y los presupuestos, busca actuar sobre 560.000 hogares con más de 45 años de antigüedad, según datos del Índex Socioeconómico Territorial (IST).
De los 255 millones, 190 procederán de fondos propios de la Generalitat y los restantes 65 se gestionarán a través del Institutooo Català de Finances. Las ayudas, que se aprobarán en el Consell Executiu este mismo día, se dividirán en seis líneas concretas: desde la recuperación de viviendas inhabitables hasta la compra de edificios inacabados —entre 500 y 750 en toda Cataluña— para destinarlos a alquiler social, según cálculos del Govern tras la burbuja inmobiliaria de 2008.
El plan contempla que las primeras líneas de actuación se abran formalmente antes de fin de año, mientras que la totalidad de las ayudas estará disponible en el primer trimestre de 2027, tal como lo confirmó la consellera de Habitate, Sílvia Paneque. Este cronograma permite a los ayuntamientos y comunidades de propietarios preparar sus solicitudes con antelación y facilita la coordinación con el Institut Català de Finances para la tramitación de los fondos.
La consellera de Habitate, Sílvia Paneque, anunció que algunas líneas estarán operativas «antes de final de año», aunque la mayoría se activarán en el «primer trimestre de 2027». El plan incluye la creación de una red de oficinas municipales para guiar a los vecinos en los trámites, con énfasis en municipios rurales y núcleos antiguos no cubiertos por el Plan de Barrios.
Ester Capella, portavoz de ERC en el Parlament, calificó la iniciativa como «una de las políticas más ambiciosas del país en rehabilitación», subrayando que, aunque se compromete a tres años, el proyecto tiene «voluntad de perdurar». Por su parte, el alcalde de Esparreguera, Juan Jurado, confirmó que su municipio participará «cuando se conozcan los detalles», destacando la necesidad local de rehabilitar pisos y reconvertir edificios vacíos.
El contexto: un pacto con ERC y un problema estructural
La rehabilitación de viviendas antiguas fue clave en las negociaciones entre el PSC y ERC para investir a Salvador Illa y aprobar los presupuestos de 2026. El Govern calcula que el 60% de las 4 millones de viviendas catalanas tienen más de 45 años, y el 20% de las secciones censales más vulnerables concentran 560.000 hogares en esa situación. El plan ‘Regenera’ busca actuar sobre este stock, combinando fondos autonómicos con recursos del Institut Català de Finances para agilizar las ayudas.
La medida se enmarca en un debate más amplio sobre la vivienda en Cataluña, donde la rehabilitación —aunque menos mediática que la construcción— es un reto pendiente. Según el Govern, el plan priorizará zonas urbanas degradadas, pero también municipios rurales y edificios inacabados, un legado de la crisis de 2008 que sigue sin resolverse. La consellera Paneque aclaró que, aunque algunas intervenciones puedan solaparse con el Plan de Barrios, la mayoría se centrará en áreas no cubiertas por esa iniciativa.
Implicaciones: ¿un modelo replicable o un parche temporal?
El plan ‘Regenera’ podría servir como referencia para otras comunidades autónomas con problemas similares, aunque su éxito dependerá de la ejecución. ERC ya ha señalado que el proyecto tiene «voluntad de continuidad», pero su financiación actual está limitada a tres años. Los ayuntamientos, clave para la implementación, tendrán que adaptarse a los nuevos trámites, mientras que las comunidades de propietarios —especialmente en zonas vulnerables— serán las principales beneficiarias.
El alcalde de Esparreguera, Juan Jurado, resumió el espíritu de la iniciativa: «Las instituciones democráticas nos hacemos fuertes cuando ofrecemos soluciones». Sin embargo, el desafío logístico —desde la gestión de fondos hasta la coordinación con los municipios— será determinante para evitar que el plan quede en un anuncio más sin seguimiento.
Mientras, el Govern catalán apuesta por una intervención integral, combinando rehabilitación con alquiler social y la recuperación de edificios abandonados. La pregunta ahora es si los 255 millones anuales —una cifra significativa, pero insuficiente para abordar el problema en su totalidad— serán suficientes para cambiar el panorama de la vivienda en Cataluña.
