La Junta de Juan Manuel Moreno Bonilla elimina el tributo a herencias de hasta 250.000 euros destinadas a compra de primera vivienda, en un contexto de movilizaciones por desahucios como el de Madrid
La Junta de Andalucía ha aprobado el jueves una rebaja del 99% en el impuesto de sucesiones y donaciones para herencias de hasta 250.000 euros destinadas a la compra de primera vivienda por menores de 35 años. La medida, impulsada por el presidente andaluz Juan Manuel Moreno Bonilla, elimina el tributo para este colectivo, reduciendo la presión fiscal sobre la transmisión de viviendas entre generaciones.
La norma, que entrará en vigor el próximo 1 de enero de 2027, afecta específicamente a herencias y donaciones de viviendas con valor igual o inferior a 250.000 euros, siempre que el beneficiario tenga menos de 35 años y no sea propietario de otra vivienda en el momento de la transmisión. Según datos de la Junta, el 60% de los jóvenes andaluces en edad de compra no pueden acceder a una vivienda por el encarecimiento del mercado, una cifra que se ha disparado un 12% en los últimos dos años.
La decisión llega en un contexto de creciente movilización social por el acceso a la vivienda, tras casos como el desahucio de Mari Carmen en Madrid, que ha reavivado el debate sobre las políticas de alquiler y propiedad en España. La medida andaluza, sin embargo, no incluye ayudas directas al alquiler, un aspecto que ha sido criticado por colectivos como Plataforma de Afectados por la Hipoteca (PAH), que exigen medidas más amplias para evitar desahucios.
Un impuesto que pesa más en Andalucía que en el resto de España
Andalucía es la comunidad autónoma donde más peso tiene el impuesto de sucesiones en el coste de compra de una vivienda heredada, según un informe de la Asociación de Grandes Empresas de España (AGA) publicado en 2025. Mientras que en regiones como Madrid o Cataluña el tipo impositivo medio ronda el 3%, en Andalucía supera el 7% para herencias superiores a 100.000 euros. La nueva medida de la Junta busca corregir esta disparidad, aunque expertos como José Carlos García, catedrático de Derecho Financiero de la Universidad de Sevilla, advierten de que el impacto real será limitado: «El 99% de reducción es simbólico si no se acompaña de ayudas directas al alquiler o a la compra para jóvenes con ingresos medios-bajos».
Moreno Bonilla impulsa rebaja del 99% en sucesiones para vivienda joven
La aprobación de esta rebaja fiscal coincide con el aumento de la popularidad de Moreno Bonilla en Andalucía, donde su partido, el Partido Popular (PP), lidera las encuestas autonómicas con un 42% de intención de voto, según el último sondeo de Metros copia publicado el pasado mes de agosto. La medida busca posicionar al Gobierno andaluz como defensor de los jóvenes en un tema clave como el acceso a la vivienda, un colectivo que tradicionalmente ha votado más al Partido Socialista Obrero Español (PSOE) en la región. Además, el Ejecutivo andaluz intenta contrarrestar el efecto de políticas similares impulsadas por otros gobiernos autonómicos, como la Comunidad de Madrid, que en 2024 aprobó bonificaciones del 100% para herencias de hasta 1 millón de euros destinadas a vivienda.
Sin embargo, la medida no incluye ayudas directas al alquiler, un aspecto que ha sido criticado por colectivos como Plataforma de Afectados por la Hipoteca (PAH), que exigen medidas más amplias para evitar desahucios. La PAH Andalucía ha calificado la medida de «insuficiente» y ha recordado que, según sus datos, el 70% de los desahucios en la región afectan a familias con ingresos inferiores a 1.500 euros mensuales, un colectivo que no se beneficia directamente de la rebaja fiscal.
La oposición, liderada por el PSOE, ha tachado la medida de «electoralista» y ha exigido que se amplíe a otros colectivos, como los mayores de 35 años o quienes no puedan acceder a una hipoteca por su situación laboral. Teresa Rodríguez, secretaria general del PSOE en Andalucía, ha afirmado que «una rebaja del 99% no es suficiente si no se acompaña de un plan integral de vivienda pública y alquiler social».
La medida, que será debatida en el Parlamento andaluz la próxima semana, podría servir como precedente para otras comunidades autónomas. Según fuentes del Gobierno central, el Ministerio de Vivienda ya estudia ampliar bonificaciones fiscales similares a nivel estatal, aunque sin concretar plazos ni cifras.
