El Ayuntamiento pacta con CCOO y UGT un modelo híbrido entre compra y alquiler, con hipotecas para 30 años y reintegración al parque público al finalizar el plazo
El Ayuntamiento de Barcelona y los sindicatos CCOO y UGT han firmado este jueves un acuerdo para construir 1.500 viviendas protegidas en los próximos diez años mediante el derecho de superficie, un modelo que combina compra y alquiler: los adjudicatarios podrán usar los pisos durante 75 años, con opción a hipoteca los primeros 30, y el suelo siempre será del municipio.
El sistema evita la especulación: tras los 75 años, las viviendas volverán al parque público de alquiler. Según cálculos del consistorio, un piso de 70 metros cuadrados costaría 173.320 euros (más gastos), con cuotas hipotecarias que no superarían el 30-35% de los ingresos familiares. Las primeras 179 viviendas se construirán antes de fin de año en tres zonas: 47 en el Bon Pastor, 97 en la Clota y 35 en Trinitat Nova.
El modelo, ya aplicado en ciudades como Madrid o Valencia, busca frenar la burbuja inmobiliaria sin perder suelo público. Los pisos se sortearán entre solicitantes inscritos en el Registro de Vivienda Protegida, sin prioridad para afiliados sindicales. El acuerdo incluye también suelo futuro en proyectos como la Sagrera o la Marina, aunque su desarrollo dependerá de disponibilidad presupuestaria.
La medida llega en un contexto de escasez de vivienda asequible en Barcelona, donde el precio medio supera los 5.000 euros/m² en zonas céntricas. Mientras, el Govern catalán ya fijó en 2025 un impuesto a viviendas vacías, aunque su aplicación ha sido limitada por recursos legales. Este nuevo pacto, en cambio, apuesta por un modelo sin subvenciones directas, financiado con fondos municipales y la revalorización del suelo.
Los sindicatos CCOO y UGT han subrayado que el acuerdo no beneficia solo a sus afiliados, aunque su participación técnica fue clave para ajustar las condiciones de acceso. El consistorio, por su parte, ha evitado vincularlo a su Plan Vivienda 2030, que incluye otras medidas como alquileres sociales o rehabilitación de barriadas. La primera promoción, de 179 pisos, se adjudicará antes de diciembre.
