PP, Vox y JxCat votaron contra, con 180 votos en contra y 175 a favor, anulando las medidas de alquiler
Pedro Sánchez abandonó rápidamente el Congreso de los Diputados el jueves 2 de octubre tras la oposición bloquear los dos decretos de vivienda que su Gobierno había impulsado. La votación, celebrada instantes antes, dejó sin efecto ambas medidas en medio de una ovación forzada por sus diputados, que acompañaron su salida.
El rechazo a los decretos —aprobados inicialmente en el Consejo de Ministros— se produjo pese a las advertencias previas del presidente, quien había amenazado con convocar elecciones anticipadas si la oposición impedía su tramitación. Sin embargo, el Partido Popular (PP), Vox y Junts per Cataluña (JxCat) votaron contra, sumando sus votos para derogar las normas.
La decisión deja en suspenso las ayudas directas al alquiler y las medidas de emergencia habitacional que el Gobierno pretendía implementar de forma urgente. Según fuentes parlamentarias, la votación anuló los decretos.
El episodio marca un nuevo revés para Sánchez en un año marcado por la fragmentación parlamentaria y la dificultad de aprobar iniciativas clave sin el apoyo de formaciones minoritarias.
Actualización (02 de octubre a las 16:57):
El decreto de renovación automática de contratos de alquiler cae por 166 votos a favor y 184 en contra tras estar en vigor dieciséis horas
Alberto Núñez Feijóo ha exigido este viernes a Pedro Sánchez que convoque elecciones generales «cuanto antes», acusándolo de usar el problema de la vivienda como «maniobra electoral». Lo ha dicho en una rueda de prensa en el Congreso, horas después de que el Parlamento rechazara los dos decretos ley de vivienda impulsados por el Gobierno, con los votos del PP, Vox, Junts y UPN.
Los decretos, aprobados el martes en Consejo de Ministros, incluían medidas como la prórroga de contratos de alquiler, topes a las rentas, restricciones a fondos buitre y beneficios fiscales para inquilinos y caseros. Sin embargo, el decreto de renovación automática de contratos —vigente solo 16 horas— fue rechazado por 166 votos a favor y 184 en contra. Feijóo ha afirmado que con el real decreto que hoy se votaba, el desahucio de Maricarmen ‘se hubiera producido exactamente igual’.
El líder del PP ha afirmado que si el presidente ‘necesitaba un relato para convocar elecciones y así intentar tapar la corrupción que aún no conocemos’, que ‘ponga fecha’. «Por mí que convoque cuando quiera, y por España que convoque cuanto antes», declaró, asegurando que su partido está «preparado» para un escenario electoral inmediato.
El rechazo parlamentario deja sin efecto las medidas aprobadas el martes por el Consejo de Ministros. El pleno ha rechazado los decretos con la mayoría parlamentaria que suman el PP, Vox, Junts y UPN.
El Gobierno ya había recurrido a decretos leyes en 2023 para regular el alquiler, pero la mayoría de las medidas fueron anuladas por el Tribunal Constitucional por vulnerar competencias autonómicas. Esta vez, la oposición ha logrado bloquear las propuestas antes de que lleguen a los tribunales, reforzando su postura de que el Ejecutivo «prioriza la propaganda» sobre soluciones reales.
El Congreso vota a las 15:00 dos paquetes sobre alquileres y renovación de contratos; fuentes del Ejecutivo ven ‘muy probable’ el adelanto al 29 de noviembre
Pedro Sánchez ha advertido indirectamente que convocará elecciones generales anticipadas el 29 de noviembre si el Congreso rechaza este viernes los dos decretos de vivienda que su Gobierno ha presentado para aprobar en una sola votación. Fuentes del Ejecutivo consultadas por El Español confirman que este escenario es ‘muy probable’, aunque aún no está decidido formalmente.
La votación, prevista para las 15:00 horas, incluye dos paquetes de medidas: uno para proteger y hacer más asequible el alquiler, y otro para establecer la renovación automática de contratos. Si ambos son rechazados, el escenario político podría abocar a la convocatoria de elecciones generales anticipadas, según fuentes del Ejecutivo.
Alquileres prorrogados hasta 2029 y subidas topadas al 2%
El primer decreto —protección y vivienda asequible— incluye medidas como prorrogar contratos de alquiler hasta 2029, limitar las subidas de renta al 2% anual (o 0% si superan el índice de referencia), ampliar hasta 2030 la protección contra desahucios para hogares vulnerables, regular el alquiler turístico y aplicar un IVA del 10% a pisos turísticos. También prevé deducciones fiscales para inquilinos y bonificaciones para pequeños propietarios, además de préstamos ICO al 0% para hipotecas y una limitación a las compras especulativas de fondos de inversión hasta 2028.
El segundo decreto —renovación automática de contratos— establece que los alquileres se renovarán por defecto con carácter indefinido, obligando al propietario a justificar una causa legal para no renovarlos. De no hacerlo, podría enfrentarse a una indemnización al inquilino. Esta medida, en concreto, ha generado tensiones con partidos como Junts per Cataluña, que ya han advertido de su rechazo por considerar que perjudica a los pequeños arrendadores.
Renovación indefinida de contratos y posible indemnización
El plazo para la votación es ajustado: si los decretos son rechazados, el Gobierno tendría que anunciar las elecciones antes del 10 de noviembre para que se celebren el 29 de noviembre, cumpliendo el artículo 99.1 de la Constitución, que exige un intervalo mínimo de 50 días entre la disolución y la votación. La fecha del 29 de noviembre coincide con el límite constitucional para evitar que las elecciones se celebren demasiado cerca de las Navidades.
El Gobierno negocia con ERC y Junts para lograr apoyos. El Gobierno de Pedro Sánchez lleva meses negociando con partidos como ERC y Junts para lograr apoyos, pero las divisiones internas en la coalición y las críticas desde la oposición —especialmente del PP y Vox— han complicado el proceso. Si los decretos son rechazados, el Gobierno perdería una de sus principales apuestas legislativas en esta legislatura, lo que podría acelerar una crisis política con consecuencias electorales inmediatas.
La medida de renovación automática de contratos, en particular, ha sido objeto de controversia. Mientras el Gobierno argumenta que protege a los inquilinos, sectores como la Asociación de Propietarios y partidos como Junts alertan de que podría desincentivar el alquiler en zonas con alta demanda, agravando la escasez de viviendas..
El Congreso de los Diputados tiene previsto votar ambos decretos en una sola sesión, lo que reduce el margen para enmiendas o negociaciones de último momento. Si finalmente se convocan elecciones, los partidos tendrían menos de tres meses para preparar sus campañas, un plazo ajustado pero suficiente para movilizar a sus bases en un tema tan sensible como el de la vivienda.
