Datos de Idealista revelan que la capital es la segunda más cara de España en arrendamientos, solo por detrás de Barcelona
El precio medio de compraventa en Madrid ha alcanzado los 5.984 euros por metro cuadrado, según los datos de marzo de Idealista, con un incremento interanual del 9%. En alquiler, la ciudad marca 23,3 euros/m², solo superada por Barcelona, lo que consolida su posición como una de las urbes más inaccesibles del país.
Estas cifras reflejan una tendencia al alza que afecta especialmente a los jóvenes y a las familias con ingresos medios. El mercado inmobiliario madrileño ya no solo compite con el de Barcelona en precios, sino que también supera a otras capitales europeas como París o Berlín, donde los costes son notablemente inferiores.
El contexto es clave: Madrid acumula cuatro años sin una ley de vivienda estatal que regule los precios y garantice acceso a alquileres asequibles. Mientras, el Gobierno central y las comunidades autónomas han priorizado otras medidas económicas, dejando el problema en manos de los ayuntamientos, muchos de ellos con recursos limitados para actuar.
La situación no es nueva, pero la escalada de precios en 2026 —con un 9% de subida anual— ha agravado la crisis. Expertos consultados por ABC advierten de que, sin intervenciones urgentes, el mercado podría colapsar para 2027, especialmente en barrios periféricos donde la demanda supera la oferta.
