El Ayuntamiento de Madrid confirma el inicio de obras en el segundo semestre de 2026, con precios desde 456.954 euros para los pisos más pequeños
El Ayuntamiento de Madrid ha confirmado el inicio inminente de las obras en Las Tablas Oeste, la primera fase del proyecto Madrid Nuevo Norte, que regenerará 2,3 millones de metros cuadrados de suelo en desuso. Según anunció el alcalde José Luis Martínez-Almeida, los trabajos comenzarán «muy pronto» en esta zona, previstos originalmente para el segundo semestre de 2026.
Las Tablas Oeste ocupará 304.976 m² y combinará 741 viviendas (276 de gestión municipal y 465 privadas), oficinas, comercios y nueve áreas verdes, incluyendo la plantación de 604 árboles. La edificabilidad total será de 211.992 m², con un primer complejo residencial —Residencial Antia (Grupo Ibosa)— que ofrecerá pisos desde 456.954 euros (70 m², 1 dormitorio) hasta 1.097.483 euros (168 m², 3 dormitorios), todos con terraza, piscina y zonas comunes.
El proyecto, el más ambicioso de transformación urbana en la capital, forma parte de un plan que incluye 10.500 viviendas y 400.000 m² de zonas verdes en toda la zona. Su desarrollo, tras meses de trámites, marca un hito en la regeneración de áreas como Fuen carral, con un enfoque en sostenibilidad (mejora del arbolado existente) y equilibrio entre usos públicos y privados.
El calendario inicial sitúa la entrega de las primeras viviendas en 2030, aunque el Ayuntamiento ya ha avanzado que otras promociones podrían adelantarse. La fase de Las Tablas Oeste, con su mix de vivienda asequible (37% gestionada por el municipio) y privada, refleja la estrategia de revalorizar suelo ocioso mientras se prioriza la conectividad con la playa de Fuen carral y el eje de Las Tablas.
Además, el plan contempla la creación de un gran parque central de 13 hectáreas, que servirá como eje verde y recreativo para la comunidad, reforzando la visión de Madrid Nuevo Norte de integrar espacios verdes extensos dentro del tejido urbano y mejorar la calidad de vida de los residentes.
