Isabel Rodríguez justifica los 638 pisos iniciales por la lentitud de la Sareb y avanza 10.000 viviendas en Campamento, Madrid
El portal público de alquiler Casa 47 prevé alcanzar una oferta de 100.000 pisos en diez años, según ha confirmado la ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez. La plataforma, dependiente de la empresa pública de vivienda, arrancó con solo 638 unidades publicadas en su primera tanda.
Rodríguez atribuye ese volumen inicial a la lentitud del proceso de absorción de la Sareb y de otros organismos. En una entrevista con elDiario.es, la ministra ha sostenido que el objetivo es que la oferta crezca de forma intensa cada trimestre, una idea que ya defendió en la presentación de Casa 47 el pasado lunes.
El portal no tiene viviendas disponibles en Madrid ni en Barcelona. La ministra lo explica por una razón concreta: esas capitales no cuentan con pisos de la Sareb. Para Madrid, Rodríguez ha avanzado que se incorporarán 10.000 viviendas procedentes del futuro barrio de Campamento.
Sobre el uso turístico o de temporada en viviendas edificadas sobre suelo residencial, la ministra se ha mostrado partidaria de modificar la ley de suelo mediante una ley estatal. Rodríguez ha admitido que le hubiera gustado ir más lejos que el decreto que ahora está en el Congreso.
En relación con el trámite parlamentario de ese decreto de vivienda, la titular del ramo ha lamentado que grupos como Podemos y Junts estén poniendo palos en las ruedas. La ministra también ha subrayado que las viviendas de la Sareb no se venden y que la vivienda protegida financiada por el Estado no se descalifica, sino que será protegida para siempre.
El buscador de Casa 47 incluye un simulador previo que permite a la ciudadanía conocer qué convocatorias y viviendas puede solicitar según su situación.
Qué es la Sareb y por qué frena la oferta inicial
La Sareb es la sociedad creada en 2012 para absorber los activos inmobiliarios tóxicos de las entidades financieras rescatadas durante la crisis. Su cartera incluye suelo, promociones a medio construir y viviendas terminadas, pero no un parque homogéneo listo para alquilar. Ese perfil explica que el traspaso de inmuebles al portal público avance despacio: cada activo requiere comprobar su situación registral, urbanística y de ocupación antes de publicarse.
La ausencia de pisos de la Sareb en Madrid y Barcelona responde a que esas ciudades apenas concentran activos de la sociedad. Por eso la oferta inicial del portal se ha volcado en municipios donde la Sareb sí tiene stock. La incorporación de las 10.000 viviendas de Campamento, en Madrid, dependerá de que el desarrollo urbanístico de ese barrio avance y de que los inmuebles pasen a engrosar la plataforma.
El pulso parlamentario por el decreto de vivienda
El decreto de vivienda que tramita el Congreso es la norma que el Gobierno ha usado para articular medidas urgentes en materia de alquiler. Su convalidación depende de una mayoría parlamentaria que no está garantizada, y de ahí el reproche de Rodríguez a Podemos y Junts por lo que describe como obstáculos en la tramitación.
La ministra sitúa además una segunda vía legislativa: una ley estatal de suelo que permita limitar el uso turístico o de temporada en viviendas levantadas sobre suelo residencial. Esa modificación exigiría un recorrido parlamentario completo, distinto del decreto, y afectaría a competencias que hoy gestionan los ayuntamientos y las comunidades autónomas a través de sus planes urbanísticos.
El calendario que maneja el Ministerio de Vivienda combina por tanto tres piezas: la absorción progresiva de activos de la Sareb, la tramitación del decreto en el Congreso y la futura ley de suelo. El resultado de las tres determinará si el portal público se acerca a los 100.000 pisos comprometidos a diez años o se queda en una cifra muy inferior.
