Actualización (01 de octubre a las 19:57):
Podemos votará sí a los dos decretos, mientras el PNV respalda solo el primero; Coalición Canaria aún no ha definido su posición
Junts por Cataluña tiene en sus manos la aprobación de los decretos de vivienda del Gobierno, a menos de 24 horas de la votación en el Congreso. Fuentes de la formación ya descartan un apoyo claro y advierten de que votar a favor sería un «suicidio» político, según transmiten. Mientras, Podemos votará sí a ambos decretos y el PNV solo respaldará el primero, el de medidas ya en vigor.
La incertidumbre es máxima: si Coalición Canaria apoya las normas, al Gobierno le bastaría con una abstención de Junts. Si no, necesitaría su voto afirmativo. Pedro Sánchez, en el Foro de La Toja, volvió a pedir dejar la ideología a un lado para afrontar la crisis, pero en el PSOE ya se baraja un adelanto electoral si los decretos no salen adelante. Las calles, por su parte, arden: en Madrid hay más de 1.000 tiendas en la Puerta del Sol, y la Comunidad de Madrid ha presentado un requerimiento judicial para desalojar la plaza.
Las protestas, convocadas para el viernes frente al Congreso, podrían escalar si los decretos no prosperan. Interior ha desplegado un dispositivo de 500 antidisturbios para blindar el edificio. Mientras, en Ceuta, la tensión sigue: el presidente autonómico, Juan Jesús Vivas, insiste en que intentó contactar con el Gobierno en 10 ocasiones antes de la crisis migratoria, pero solo le atendieron en tres. Moncloa ha desvelado que hubo nueve llamadas, siete atendidas y dos respondidas por mensaje.
La situación en Ceuta sigue siendo crítica: la Policía y la Guardia Civil investigan decenas de pisos patera de ceutíes usados como negocio, con cobros de hasta 1.000 euros al mes por alojar migrantes. Ya hay un detenido por delitos contra los derechos de los extranjeros. Paralelamente, la AEMET ha activado alerta roja por lluvias torrenciales en Valencia, Castellón y Tarragona, con cancelaciones de trenes y riesgos de desbordamientos.
Actualización (01 de octubre a las 18:48):
El organismo cifra la caída en cerca del 4% de la oferta prevista y advierte de que aún no puede atribuirla a los nuevos decretos del Gobierno
El Observatorio del Alquiler ha registrado 4.290 viviendas menos en el mercado entre el 28 y el 30 de septiembre
—un 4% menos de lo esperado—, coincidiendo con la aprobación de los nuevos decretos del Gobierno sobre vivienda. La caída, considerada inusual por el organismo, refleja una reacción de cautela entre propietarios, que han paralizado firmas y retrasado la entrada de nuevas viviendas al mercado hasta aclarar el impacto de las medidas.
El Observatorio, impulsado por la Fundación Alquiler Seguro y universidades como la Rey Juan Carlos y la Complutense de Madrid, advierte de que la incertidumbre regulatoria —ya presente desde la Ley de Vivienda de 2023 y la declaración de zonas tensionadas— podría consolidar esta tendencia. Desde 2023, más de 120.000 viviendas han abandonado el mercado, agravando la escasez, especialmente en País Vasco, Cataluña y Canarias.
La pregunta ahora es si estas 4.290 viviendas volverán al mercado una vez conocidos los detalles de los decretos o si la oferta se contrae de forma permanente. El Observatorio continuará monitorizando el mercado en las próximas semanas para confirmar si se trata de un ajuste puntual o el inicio de una reducción más profunda.
El contexto es clave: el mercado ya arrastraba un déficit crónico. Según datos del propio observatorio, la oferta se ha reducido desde la entrada en vigor de la Ley de Vivienda, que limitó los precios en zonas tensionadas y obligó a los propietarios a justificar subidas. Ahora, con los nuevos decretos —que endurecen aún más las condiciones para alquileres turísticos y amplían las zonas afectadas—, los propietarios adoptan una postura de espera.
Propietarios consultados por el Observatorio señalan que, hasta ahora, solo han recibido información fragmentada sobre las nuevas reglas, lo que explica los aplazamientos. La Fundación Alquiler Seguro insiste en que, sin claridad, muchos optan por esperar antes que arriesgarse a sanciones o a una caída en el valor de sus propiedades.
El think tank de Alquiler Seguro vincula la caída a los decretos y señala que propietarios aplazan firmas por la incertidumbre legal
Observatorio del Alquiler registró entre el 28 y el 30 de septiembre la desaparición de 4.290 viviendas de la oferta de alquiler en España, un descenso que profundiza la escasez en un mercado ya tensionado. La caída se nota más en País Vasco, Cataluña y Canarias, según el Observatorio del Alquiler, vinculado a Alquiler Seguro.
El Observatorio advierte de que no puede atribuir todavía toda la reducción a los recientes reales decretos de vivienda, pero la intensidad y la velocidad del movimiento resultan inusuales. La incertidumbre legal ha llevado a propietarios a aplazar firmas, paralizar operaciones o retrasar la puesta en alquiler de sus viviendas, según informan agentes inmobiliarios consultados.
El análisis señala que algunos propietarios prefieren conocer con mayor precisión las consecuencias jurídicas y económicas de las nuevas normas antes de firmar nuevos contratos. Esta reacción se produce en un contexto de reducción progresiva de la oferta: desde 2023, más de 120.000 viviendas han dejado de estar disponibles, según estimaciones previas del Observatorio, en un periodo marcado por la Ley por el Derecho a la Vivienda y la declaración de zonas de mercado residencial tensionado.
El mercado ya venía reduciéndose
La caída registrada entre el 28 y el 30 de septiembre coincide con el anuncio y la aprobación de los reales decretos de vivienda. El Observatorio destaca que la tendencia de fondo sigue siendo negativa: 120.000 viviendas menos desde 2023.
Las comunidades más afectadas por la última caída son País Vasco, Cataluña y Canarias, que ya presentaban mayor desequilibrio entre oferta y demanda.
Observatorio vigilará 4.290 viviendas en próximos días
El Observatorio vigilará los próximos días para determinar si las 4.290 viviendas desaparecidas se recuperan, se estabilizan o continúan reduciéndose. El Observatorio señala que el elevado grado de incertidumbre en el mercado ha llevado a los propietarios particulares a adoptar una posición de espera.
Mientras, los propietarios —especialmente los particulares— mantienen una postura de espera. La próxima semana será clave para evaluar si la caída se consolida o se revierte.
