La empresa exige al Ayuntamiento de Madrid que asigne las fincas en litigio a un fondo fiduciario hasta resolver quién tiene derechos legales sobre ellas
Baraka Capital Group ha presentado un recurso judicial contra el Ayuntamiento de Madrid para anular los Estatutos de la Entidad Urbanística Colaboradora de Madrid Nuevo Norte, que permiten la venta de dos parcelas en Las Tablas Oeste en noviembre de 2026. La compañía, junto a la Asociación de Rever sionistas No Abuso, denuncia que la transmisión de esas parcelas a Crea Madrid Nuevo Norte en diciembre de 2024 incumplió la Ley del Patrimonio de las Administraciones Públicas, al no contar con la aprobación previa del Consejo de Ministros.
El recurso, presentado ante el Tribunal de Instancia de lo Contencioso-Administrativo, solicita además que la Junta de Compensación de Las Tablas Oeste reconozca el carácter litigioso de la titularidad de todas las fincas del proyecto y las asigne a un fideicomiso del Ayuntamiento hasta resolver quién acredita mejor derecho sobre ellas. Baraka advierte de que, de no cumplirse, ejercerá acciones públicas para garantizar el cumplimiento de la normativa urbanística.
El conflicto se enmarca en la jurisprudencia sobre derechos de reversión, un mecanismo legal que permite a la Administración recuperar terrenos cedidos en concesión si no se cumplen los objetivos urbanísticos. En este caso, Baraka alega que la novación del contrato de concesión en 2018 y la posterior venta a Crea Madrid Nuevo Norte vulneraron esos derechos, al no someterse a los plazos y requisitos legales establecidos.
El proyecto Madrid Nuevo Norte, con una inversión prevista de más de 10.000 millones de euros, incluye cuatro ámbitos de reparcelación en el norte de la ciudad. Su validez depende de resolver este litigio, ya que las parcelas en disputa son clave para la viabilidad de los planes urbanísticos. El Ayuntamiento de Madrid, gestionado por el Partido Popular, no ha emitido aún una respuesta pública al recurso.
La decisión de Baraka Capital podría retrasar la venta de las parcelas prevista para noviembre, afectando directamente a los plazos de ejecución del proyecto. La empresa ya había advertido en 2024 sobre irregularidades en la adjudicación de los terrenos, aunque entonces no se inició ningún procedimiento judicial.
