Datos de Idealista revelan que la capital es la segunda más cara de España en alquiler, solo por detrás de Barcelona, mientras el precio de compra se dispara con incrementos interanuales récord
El precio medio de compraventa en Madrid ha alcanzado los 5.984 euros por metro cuadrado, según los datos de Idealista correspondientes a marzo de 2026, con un incremento interanual del 9%. En el mercado de alquiler, la capital española registra 23,3 euros por metro cuadrado, solo superada por Barcelona, lo que consolida su posición como una de las ciudades más caras del país.
Estas cifras reflejan una tendencia al alza que afecta tanto a compradores como a inquilinos. El 9% de subida anual en compraventa sitúa a Madrid en una dinámica de encarecimiento acelerado, mientras que el alquiler, aunque menos volátil, mantiene precios elevados que limitan el acceso a la vivienda para amplios sectores de la población. Según los datos, el mercado inmobiliario madrileño no solo supera la media nacional, sino que también se sitúa por encima de otras grandes ciudades europeas en términos relativos.
El contexto político y económico añade presión a este escenario. Mientras el Gobierno central y las comunidades autónomas debaten medidas para contener el coste de la vivienda, los datos de Idealista subrayan la urgencia de soluciones concretas. La falta de oferta asequible y la demanda sostenida, impulsada en parte por la atracción de Madrid como centro económico, mantienen los precios en niveles récord. Expertos consultados por ABC señalan que la situación no solo es un problema de acceso, sino también de sostenibilidad para familias con ingresos medios o bajos.
La capital acumula así un año más de precios en ascenso, sin señales claras de frenazo. Mientras, el debate sobre regulación de alquileres y políticas de vivienda pública gana urgencia en el ámbito institucional, con partidos como Podemos y Sumar exigiendo intervenciones más contundentes, frente a posturas más moderadas desde el PSOE y el PP, que priorizan medidas de incentivo fiscal y liberalización del mercado.
